Studio Immobiliare Lombardi

In una delle zone più apprezzate e residenziali di Pistoia Sud, all'interno di una bifamiliare, proponiamo in vendita due appartamenti distinti, entrambi completamente ristrutturati a nuovo, ideali per due nuclei familiari, per soluzione genitori/figli o per progetto residenziale con investimento.
Le due unità, identiche per metratura e distribuzione interna, offrono ingressi indipendenti e spazi esterni esclusivi, garantendo massima autonomia e assenza di spese condominiali.
APPARTAMENTO PIANO TERRA
L'unità al piano terra dispone di ingresso indipendente da resede privato esclusivo e si sviluppa su una superficie di circa 63 mq, articolata in 4 vani così composti:
ingresso su soggiorno;
cucina separata;
camera matrimoniale;
camerina/studio;
disimpegno notte;
bagno;
La proprietà è valorizzata da spazi esterni esclusivi:
resede frontale di circa 25 mq, resede posteriore di circa 15 mq, lavanderia esterna esclusiva di circa 7 mq
APPARTAMENTO PIANO PRIMO
L'appartamento al piano primo, identico per metratura e distribuzione a quello del piano terra, è accessibile tramite scala esterna privata, che garantisce completa indipendenza.
Anche questa unità si sviluppa su circa 63 mq ed è composta da:
ingresso su soggiorno

cucina separata con accesso a terrazzino di circa 3 mq

camera matrimoniale

camerina/studio

disimpegno notte

bagno

Completa la proprietà un resede esclusivo con lavanderia indipendente di circa 7 mq.

RISTRUTTURAZIONE E PRESTAZIONI

Entrambi gli appartamenti sono oggetto di ristrutturazione totale a nuovo, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica:

Infissi con triplo vetro

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione

Classe energetica elevata, da A a salire, definibile con l'acquirente

Possibilità di personalizzare le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, porte, sanitari)

SOLUZIONE IDEALE PER

✔ Due famiglie
✔ Genitori e figli
✔ Abitazione + investimento
✔ Progetto bifamiliare completo

PREZZO

Eu. 180.000,00 trattabili (per ciascuna unità)
Oppure trattativa dedicata per acquisto dell'intero terratetto

Classe energetica: A o superiore, da definire.
Una proposta di alto livello, rara sul mercato, che unisce indipendenza, spazi esterni, efficienza energetica e personalizzazione, in una delle zone più richieste di Pistoia Sud.